Skip to main content

Law on sale of dwelling units and real estates (5 cr)

Code: LT00AB25-3011

General information


Enrollment

07.04.2025 - 21.04.2025

Timing

01.09.2025 - 31.12.2025

Number of ECTS credits allocated

5 op

Virtual portion

3 op

Mode of delivery

40 % Contact teaching, 60 % Distance learning

Unit

Department of Business

Campus

Kouvola Campus

Teaching languages

  • Finnish

Seats

20 - 40

Degree programmes

  • Degree Programme in Business Management

Teachers

  • Jussi Seppänen

Groups

  • LTKV24KM1
    Business, part-time studies

Objective

You are able to explain how the sale of a dwelling unit and real estate is made.
You are able to explain what rights and obligations the seller and the buyer have.
You are able to describe how land data bank system should be used in transactions.

Content

How must the sale of dwelling units and real estate be made?
What rights, obligations and liability do the seller, buyer and real estate agent have?
What information should be acquired before the sale of a dwelling unit or real estate?
What are mortgages and why are they used?

Opiskelumateriaali

Opettajan laatima materiaali

Oheislukemisto voi käyttää esim.
Asunto- ja kiinteistöosakkeen kauppa ja omistaminen, Matti Kasso, Talentum 2014 (verkkokirja),
Asuntokauppa, Tapio Nevala, Talentum Pro, 2016 (verkkokirja)
Kiinteistönvälittäjän käsikirja, Tapio Nevala, Yrjö Tolvanen, Mauri Sirén,
Suomen Kiinteistönvälittäjäliitto ry, 2019,
Uuden asunnon kauppa, Petri Keskitalo, Edilex 2009,
Käytetyn asunnon kauppa, Petri Keskitalo, Edilex 2017,
Virhevastuu asunnon ja asuinkiinteistön kaupassa, Mia Hoffrén,
Talentum 2015 (verkkokirja)
Kiinteistöjen ja huoneisto-osakkeiden verotus, Timo Räbinä, Janne Myllymäki, Talentum Pro 2016 (verkkokirja)

Lainsäädäntö:
Asuntokauppalaki (23.9.1994/843, muutoksineen)
Tuloverolaki (30.12.1992/1535, muutoksineen)
Varainsiirtoverolaki (29.11.1996/931)

Yksilölliset oppimisväylät

Luennot. Materiaalin itseopiskelu ja harjoitusten suorittaminen omaan tahtiin.

TKI ja työelämäyhteistyö

Ei ole.

Tentit ja muut määräajat

Ilmoitetaan erikseen.

Toteutuksen osien kuvaus

Oppimistehtävät käsittelevät kurssin eri aihealueita.
Oppimistehtävät muodostuvat: kysymyksistä, oikeustapauksista ja kauppakirjan laadinnasta.
Suoritustapa on tentti tai arvosteltava harjoitustyö.
Arvosana määräytyy tentin/arvosteltavan harjoitustyön perusteella.

Evaluation scale

1-5

Assessment methods and criteria

Arvosteltava harjoitustyö