Asunto- ja kiinteistökaupan juridiikka (5 op)

Toteutuksen tunnus: LT00AB25-3012

Toteutuksen perustiedot

Ilmoittautumisaika: 04.11.2024 - 17.11.2024
Ilmoittautuminen toteutukselle on päättynyt.

Ajoitus: 13.01.2025 - 31.05.2025
Toteutus on käynnissä.

Opintopistemäärä: 5 op

Lähiosuus: 5 op

Toteutustapa: Lähiopetus

Yksikkö: Liiketalouden koulutusyksikkö

Toimipiste: Kouvolan kampus

Opetuskielet: suomi

Paikat: 20 - 60

Koulutus: Liiketalouden koulutus

Opettajat: Jussi Seppänen

Vastuuopettaja: Sampo Järvinen

Ryhmät: LTKV23SP1
Liiketalous, päivätoteutus (julkishallinto ja juridiikka)

Opintojakso: LT00AB25

Toteutuksella on 6 opetustapahtumaa joiden yhteenlaskettu kesto on 30 t 0 min.

Aika	Aihe	Tila
Ma 13.01.2025 klo 10:00 - 15:00 (5 t 0 min)	Asunto- ja kiinteistökaupan juridiikka LT00AB25-3012	243 DataLAB/Byod-luokka (24+1), päärakennus
Ma 20.01.2025 klo 10:00 - 15:00 (5 t 0 min)	Asunto- ja kiinteistökaupan juridiikka LT00AB25-3012	243 DataLAB/Byod-luokka (24+1), päärakennus
Ti 04.02.2025 klo 09:00 - 14:00 (5 t 0 min)	Asunto- ja kiinteistökaupan juridiikka LT00AB25-3012	249 Teorialuokka (32+1), päärakennus
Ma 10.02.2025 klo 10:00 - 15:00 (5 t 0 min)	Asunto- ja kiinteistökaupan juridiikka LT00AB25-3012	243 DataLAB/Byod-luokka (24+1), päärakennus
To 20.02.2025 klo 10:15 - 15:15 (5 t 0 min)	Asunto- ja kiinteistökaupan juridiikka LT00AB25-3012	243 DataLAB/Byod-luokka (24+1), päärakennus
To 06.03.2025 klo 09:00 - 14:00 (5 t 0 min)	Asunto- ja kiinteistökaupan juridiikka LT00AB25-3012	243 DataLAB/Byod-luokka (24+1), päärakennus

Muutokset varauksiin voivat olla mahdollisia.

Tavoitteet

Osaat kertoa, miten asunnon ja kiinteistön kauppa on tehtävä.
Osaat kertoa mitkä myyjän ja ostajan oikeudet ja velvollisuudet ovat asunto- ja kiinteistökaupassa.
Osaat kuvata miten kiinteistötietojärjestelmän tietoja tulee hyödyntää.

Sisältö

Miten asunnon ja kiinteistön kauppa on tehtävä ?
Mitä oikeuksia ja velvollisuuksia ja millainen vastuu asunnon ja kiinteistön myyjällä, ostajalla ja välittäjällä on ?
Mitä tietoja asunto- ja kiinteistökaupassa tulisi hankkia ?
Mitä kiinnitykset tarkoittavat ja miksi niitä käytetään ?

Opiskelumateriaali

Opettajan laatima materiaali

Oheislukemisto voi käyttää esim.
Asunto- ja kiinteistöosakkeen kauppa ja omistaminen, Matti Kasso, Talentum 2014 (verkkokirja),
Asuntokauppa, Tapio Nevala, Talentum Pro, 2016 (verkkokirja)
Kiinteistönvälittäjän käsikirja, Tapio Nevala, Yrjö Tolvanen, Mauri Sirén,
Suomen Kiinteistönvälittäjäliitto ry, 2019,
Uuden asunnon kauppa, Petri Keskitalo, Edilex 2009,
Käytetyn asunnon kauppa, Petri Keskitalo, Edilex 2017,
Virhevastuu asunnon ja asuinkiinteistön kaupassa, Mia Hoffrén,
Talentum 2015 (verkkokirja)
Kiinteistöjen ja huoneisto-osakkeiden verotus, Timo Räbinä, Janne Myllymäki, Talentum Pro 2016 (verkkokirja)

Lainsäädäntö:
Asuntokauppalaki (23.9.1994/843, muutoksineen)
Tuloverolaki (30.12.1992/1535, muutoksineen)
Varainsiirtoverolaki (29.11.1996/931)

Opiskelumuodot ja -menetelmät

Luennot. Materiaalin itseopiskelu ja harjoitusten suorittaminen omaan tahtiin.

TKI ja työelämäyhteistyö

Ei ole.

Tenttien ja tehtävien ajoittuminen

Ilmoitetaan erikseen.

Toteutuksen osien kuvaus

Oppimistehtävät käsittelevät kurssin eri aihealueita.
Oppimistehtävät muodostuvat: kysymyksistä, oikeustapauksista ja kauppakirjan laadinnasta.
Suoritustapa on tentti tai arvosteltava harjoitustyö.
Arvosana määräytyy tentin/arvosteltavan harjoitustyön perusteella.

Arviointiasteikko

1-5

Arviointimenetelmät ja arvioinnin perusteet

Arvosteltava harjoitustyö.