Kiinteistön kuntotutkimukset (5 op)

Tavoitteet

Opintojakson suoritettuaan opiskelija:
- oppii kuntoarvion ja kuntotarkastuksen sisällön
- tutustuu rakenteiden kunnon aistinvaraisiin tutkimusmenetelmiin
- tutustuu pääasiassa pientalon/rivitalon rakenteisiin ja tyypillisiin ongelmiin ja vaurioihin
- tunnistaa rakennusvirheet ja riskirakenteet
- ymmärtää riskirakenteiden merkityksen vaurioiden aiheuttajina
- oppii tekemään rakenteiden kuntotarkastuksia
- oppii raportoinnin (asuntokaupan kuntotarkastus)
- tuntee kiinteistönpitoon liittyvät pääkäsitteet
- tuntee asuintalon huoltokirjan laatimisen periaatteet
- tuntee taloteknisten järjestelmien korjauksen ja huollon pääperiaatteet

Oppii kuntotutkimuksen:
- periaatteet
- tyypillisimmät rakennetyypit
- kuntotutkimustermistön
- kuntotutkimuksen kulun
- vanhat rakenteet
- betonijulkisivujen vauriotavat
- märkätilojen kunnon tarkastukset
- Mitä tarkoittaa tekninen käyttöikä eri rakenteissa?

Sisältö

- Kiinteistön kuntotarkastus (käytännön työ)
- Kuntotutkimusmenetelmät ja mittaukset
- Tutustuminen isännöitsijän toimeen
- Kiinteistö ja yritysvierailut toteutuskohtaisesti
- Ryhmätyöskentelytaidot asiantuntijaryhmänä

Arviointi

Arviointi 1-5 harjoitustöiden ja tentin perusteella. Aktiivisuus, oma-aloitteisuus ja vuorovaikutustaidot tärkeää toteutuksessa.

a. käyttää asiantuntevasti ammattikäsitteitä
b. etsiä tietoa tiedonhankintaprosessin mukaisesti
c. suoriutua sujuvasti tehtäväkokonaisuuksista
d. perustella toimintaansa asiakas-, käyttäjä- ja kohderyhmätilanteissa
e. huolehtia tiimi toiminnasta viemällä keskusteluja ja tehtäviä eteenpäin positiivisesti
f. soveltaa oman alan eettisiä periaatteita tilanteen mukaan

Tentti + harjoitustyö+ jatkuva arviointi (aktiivisuus)

Arviointiasteikko

1-5

Esitietovaatimukset

Edellytetään perustiedot talonrakentamisesta ja suunnittelusta sekä rakennusfysiikasta.