Asunto-osakkeiden kauppaLaajuus (5 op)

Osaamistavoitteet

Opiskelija
osaa määritellä asuntokauppaa koskevat käsitteet.
kykenee soveltamaan asuntokauppalain säännöksiä sekä uuden että käytetyn asunnon osalta.
kykenee määrittelemään myyjälle ja ostajalle kuuluvat vastuut.
tuntee myyjän virhevastuun.
tuntee asuntokaupan asiakirjat.
tuntee kaupasta aiheutuvat veroseuraamukset.
osaa käyttää asunto-osakkeita vakuutena.
osaa laatia asunto-osakekaupan sopimusehtoja.

Sisältö

Opintojaksolla käsitellään seuraavat aihealueet:

Asunto-osakkeen kauppaa koskevat yleiset säännökset
Rakentamisvaiheen kauppa
Varausmaksu, käsiraha ja vakiokorvaus
Uuden asunnon kauppa
Ostajan ja myyjän sekä kiinteistövälittäjän velvollisuudet
Virhesäännökset
Kaupan verotus
Asunto-osakkeet vakuutena
Kaupan asiakirjat
Kauppakirjan laatiminen
Omistuksen rekisteröinti