Property business (5 cr)
Code: AV00FJ34-3001
General information
Timing
21.01.2025 - 31.12.2025
Number of ECTS credits allocated
5 op
Virtual portion
5 op
Mode of delivery
Distance learning
Unit
Open UAS and Continuing education
Campus
Ecampus
Teaching languages
- Finnish
Degree programmes
- Open University of Applied Sciences
Teachers
- Jussi Seppänen
Objective
Opiskelija
osaa määritellä kiinteistöä ja kiinteistökauppaa koskevat käsitteet.
kykenee määrittelemään myyjälle ja ostajalle kuuluvat velvoitteet ja vastuut.
tuntee myyjän virhevastuun.
tuntee kaupasta aiheutuvat veroseuraamukset.
osaa käyttää kiinteistöä velan vakuutena.
osaa laatia kiinteistökaupan sopimusehtoja.
Tuntee lainhuudattamista ja erityistä oikeutta koskevan keskeisen sääntelyn.
Content
Opintojaksolla käsitellään seuraavat aihealueet:
Kiinteistön käsite
Kiinteistötietojärjestelmä ja omistuksen kirjaaminen
Kiinteistösaannot
Erityinen oikeus
Rasitteet
Lohkominen
Kiinteistö vakuutena
Maanvuokra
Kiinteistön ja vuokraoikeuden kauppa
Virhevastuu kiinteistökaupassa
Kauppakirjan laatiminen
Opiskelumateriaali
Opettajan laatima materiaali
Oheislukemisto voi käyttää esim.
Maakaari, Jokela Marjut - Kartio Leena - Ojanen Ilmari, Talentum 2016 (verkkokirja).
Kiinteistön kauppa ja omistaminen, Matti Kasso, Talentum 2014 (verkkokirja).
Kiinteistönvälittäjän käsikirja, Tapio Nevala, Yrjö Tolvanen, Mauri Sirén,
Suomen Kiinteistönvälittäjäliitto ry, 2019,
Vastuun rajat kiinteistön kaupassa, Pirkko Heikkinen, Alma, 2018 (verkkokirja)
Kiinteistöjen ja huoneisto-osakkeiden verotus, Timo Räbinä, Janne Myllymäki, Talentum Pro 2016 (verkkokirja)
Lainsäädäntö:
Maakaari (12.4.1995/540, muutoksineen)
Tuloverolaki (30.12.1992/1535, muutoksineen)
Varainsiirtoverolaki (29.11.1996/931, muutoksineen)
Yksilölliset oppimisväylät
Materiaalin itseopiskelu ja harjoitusten suorittaminen omaan tahtiin.
TKI ja työelämäyhteistyö
Ei ole.
Opiskelijan työmäärä
Oppimistehtävät (30 – 50 kpl) käsittelevät kurssin eri aihealueita
Oppimistehtävät muodostuvat: kysymyksistä, oikeustapauksista ja kauppakirjan laadinnasta.
Suoritustapa on tentti tai arvosteltava harjoitustyö
Opintojakson arvosana määräytyy tentin/arvosteltavan harjoitustyön perusteella.
Further information
Tämä opintojakso sisältyy Xamk Pulsen tarjontaan.
Xamkin tutkinto-opiskelijat eivät voi ilmoittautua tälle toteutukselle.
Evaluation scale
1-5
Assessment methods and criteria
Tentti
Further information
Tämä on Xamkin avoimen AMK:n tarjontaan sisältyvä opintojakso.
Xamkin tutkinto-opiskelijat eivät voi ilmoittautua avoimen AMK:n opintojaksoille.