Kiinteistökauppa (3 op)
Toteutuksen tunnus: AV00EI48-3004
Toteutuksen perustiedot
- Ajoitus
-
12.09.2022 - 30.11.2022
Toteutus on päättynyt.
- Opintopistemäärä
- 3 op
- Lähiosuus
- 0 op
- Virtuaaliosuus
- 3 op
- Toteutustapa
- Etäopetus
- Yksikkö
- Vanha_Avoin AMK ja täydennyskoulutus (vanhettu)
- Toimipiste
- E-kampus
- Opetuskielet
- suomi
- Koulutus
- Avoin ammattikorkeakoulu
Tavoitteet
Opiskelija
osaa määritellä kiinteistöä ja kiinteistökauppaa koskevat käsitteet.
kykenee määrittelemään myyjälle ja ostajalle kuuluvat velvoitteet ja vastuut.
tuntee myyjän virhevastuun.
tuntee kaupasta aiheutuvat veroseuraamukset.
osaa käyttää kiinteistöä velan vakuutena.
osaa laatia kiinteistökaupan sopimusehtoja.
Tuntee lainhuudattamista ja erityistä oikeutta koskevan keskeisen sääntelyn.
Sisältö
Opintojaksolla käsitellään seuraavat aihealueet:
Kiinteistön käsite
Kiinteistötietojärjestelmä ja omistuksen kirjaaminen
Kiinteistösaannot
Erityinen oikeus
Rasitteet
Lohkominen
Kiinteistö vakuutena
Maanvuokra
Kiinteistön ja vuokraoikeuden kauppa
Virhevastuu kiinteistökaupassa
Kauppakirjan laatiminen
Opiskelumateriaali
Opettajan laatima materiaali
Oheislukemisto voi käyttää esim.
Maakaari, Jokela Marjut - Kartio Leena - Ojanen Ilmari, Talentum 2016 (verkkokirja).
Kiinteistön kauppa ja omistaminen, Matti Kasso, Talentum 2014 (verkkokirja).
Kiinteistönvälittäjän käsikirja, Tapio Nevala, Yrjö Tolvanen, Mauri Sirén,
Suomen Kiinteistönvälittäjäliitto ry, 2019,
Vastuun rajat kiinteistön kaupassa, Pirkko Heikkinen, Alma, 2018 (verkkokirja)
Kiinteistöjen ja huoneisto-osakkeiden verotus, Timo Räbinä, Janne Myllymäki, Talentum Pro 2016 (verkkokirja)
Lainsäädäntö:
Maakaari (12.4.1995/540, muutoksineen)
Tuloverolaki (30.12.1992/1535, muutoksineen)
Varainsiirtoverolaki (29.11.1996/931, muutoksineen)
Opiskelumuodot ja -menetelmät
Materiaalin itseopiskelu ja harjoitusten suorittaminen omaan tahtiin
Lisätietoja opiskelijoille
Tämä on Xamkin avoimen AMK:n tarjontaan sisältyvä opintojakso.
Xamkin tutkinto-opiskelijat eivät voi ilmoittautua avoimen AMK:n opintojaksoille
Arviointiasteikko
1-5
Arviointimenetelmät ja arvioinnin perusteet
Oppimistehtävät (30 – 50 kpl) käsittelevät kurssin eri aihealueita
Oppimistehtävät muodostuvat: kysymyksistä, oikeustapauksista ja kauppakirjan laadinnasta.
Suoritustapa on tentti tai arvosteltava harjoitustyö
Opintojakson arvosana määräytyy tentin/arvosteltavan harjoitustyön perusteella.
Lisätiedot
Tämä on Xamkin avoimen AMK:n tarjontaan sisältyvä opintojakso.
Xamkin tutkinto-opiskelijat eivät voi ilmoittautua avoimen AMK:n opintojaksoille.